建立体车库面临以下三个问题:首先是小区业主之间的协调问题。新建立体停车设备常常需要破坏部分绿化,影响采光,运行后还可能会产生一些噪音,因此会招致不少无车业主的反对。其次,建造立体车库的钱由谁来出?小区维修基金出?没车的业主大多会反对。再者,立体车库由谁来管理?与普通车位不同,立体车库在后期运营上还需要电费、养护费、操作费等,这都是一笔不小的开支。立体车库难进小区的更大问题,还在于政策和缺乏有效机制。此外,立体车库的建设周期过长也是一个困扰。最后,在技术上,立体车库正在不断完善,建设占地面积小、噪音小的立体车库现在已经可以实现。